Heb je altijd een vergunning nodig voor eendakkapel?

Een dakkapel isvaak de snelste manier om ruimte en licht toe te voegen onder het dak. Maar magje zomaar een dakkapel plaatsen? Die vraag krijgen we dagelijks. Het korteantwoord: meestal heb je een volledige omgevingsvergunning nodig, maarin sommige gevallen volstaat een eenvoudige melding.

In welke gevallen is een vergunning verplicht?

Zodra dedakkapel afwijkt van het standaardformaat of aan de voorzijde van de woningkomt, is een vergunning bijna altijd nodig. Ook de breedte speelt een rol: veelklanten willen de dakkapel zo breed mogelijk, liefst tot aan de dakranden. Datkan, maar vereist vaak een volwaardig vergunningsdossier.

Daarom geven wetijdens het eerste telefonisch adviesgesprek altijd gericht advies op maat. Mettools zoals Google Maps, Google Earth en het kadaster kijken we live mee naarjouw woning en de omgeving. Op basis daarvan geven we meteen een inschatting:is een vergunning nodig, en wat zou een dakkapek ongeveer kosten? Zo weet jedirect waar je aan toe bent.

Wat als een melding volstaat?

Inuitzonderlijke gevallen volstaat een eenvoudige melding. Denk bijvoorbeeld aaneen kleinere dakkapel aan de achterzijde, binnen de standaardafmetingen vanjouw gemeente. In dat geval bezorgen wij jou een technische schets met dejuiste specificaties. Daarmee kun je de melding zelf indienen bij de gemeente. Indiengewenst kunnen wij daar uiteraard ook mee helpen.

Heb ik een architect nodig?

Als eenomgevingsvergunning vereist is, moet er een architect betrokken worden. Dat iswettelijk verplicht. Je bent vrij om met je eigen architect te werken, maar houer rekening mee dat de kost dan vaak oploopt tot €6.000 of zelfs meer. Veelklanten kiezen daarom voor de architect waar wij mee samenwerken: een aparte,onafhankelijke entiteit met jaren ervaring in dakkapelprojecten.

Die architectwerkt aan een vaste prijs van €3.000 voor het volledige traject:opmeting, technische tekeningen, het indienen van de vergunning en opvolgingbij de gemeente. Je hoeft dan zelf niets te doen. De plannen worden in detailmet jou afgestemd en je ontvangt ook een 3D-tekening ter controle voorproductie.

Belangrijk: desamenwerking met deze architect is volledig vrijblijvend. Jij beslist met wieje samenwerkt.

En daarna?

Zodra devergunning is goedgekeurd, bestellen wij de ramen en starten we met deproductie van jouw dakkapel. De volledige constructie wordt tot op demillimeter uitgetekend, inclusief zaaglijsten en afwerkingsdetails. Elk elementis maatwerk. Ramen worden in overleg gekozen: PVC, aluminium of hout? Helder ofdiffuus glas? Kiep- of vast raam?

Ook voor debuitenzijde zijn er talloze mogelijkheden: HPL-platen (zoals Trespa), sidings,vlakke platen of hardhout. Je kiest zelf de stijl: strak, landelijk, modern ofiets daartussenin. Wij adviseren je bij elke stap. De meeste keuzes hebben geeninvloed op de prijs, tenzij je kiest voor duurdere materialen zoals hardhout.

Bij twijfelkunnen we een 3D-visualisatie maken, zodat je vooraf ziet hoe de dakkapel injouw dak past.

Twijfel je of je een vergunning nodig hebt?

We helpen jegraag verder, vraad een terugbelverzoek aan via onze website. Tijdens een korttelefoongesprek bekijken we dan samen jouw situatie en krijg je meteen eenduidelijk antwoord, inclusief een richtprijs.

‍