Heb je altijd een vergunning nodig voor een dakkapel?

Een dakkapel is vaak de snelste manier om ruimte en licht toe te voegen onder het dak. Maar mag je zomaar een dakkapel plaatsen? Die vraag krijgen we dagelijks. Het korte antwoord: meestal heb je een volledige omgevingsvergunning nodig, maar in sommige gevallen volstaat een eenvoudige melding.

In welke gevallen is een vergunning verplicht?

Zodra de dakkapel afwijkt van het standaardformaat of aan de voorzijde van de woning komt, is een vergunning bijna altijd nodig. Ook de breedte speelt een rol: veel klanten willen de dakkapel zo breed mogelijk, liefst tot aan de dakranden. Dat kan, maar vereist vaak een volwaardig vergunningsdossier.

Daarom geven we tijdens het eerste telefonisch adviesgesprek altijd gericht advies op maat. Met tools zoals Google Maps, Google Earth en het kadaster kijken we live mee naar jouw woning en de omgeving. Op basis daarvan geven we meteen een inschatting: is een vergunning nodig, en wat zou een dakkapek ongeveer kosten? Zo weet je direct waar je aan toe bent.

Wat als een melding volstaat?

In uitzonderlijke gevallen volstaat een eenvoudige melding. Denk bijvoorbeeld aan een kleinere dakkapel aan de achterzijde, binnen de standaardafmetingen van jouw gemeente. In dat geval bezorgen wij jou een technische schets met de juiste specificaties. Daarmee kun je de melding zelf indienen bij de gemeente. Indien gewenst kunnen wij daar uiteraard ook mee helpen.

Heb ik een architect nodig?

Als een omgevingsvergunning vereist is, moet er een architect betrokken worden. Dat is wettelijk verplicht. Je bent vrij om met je eigen architect te werken, maar hou er rekening mee dat de kost dan vaak oploopt tot €6.000 of zelfs meer. Veel klanten kiezen daarom voor de architect waar wij mee samenwerken: een aparte, onafhankelijke entiteit met jaren ervaring in dakkapelprojecten.

Die architect werkt aan een vaste prijs van €3.000 voor het volledige traject: opmeting, technische tekeningen, het indienen van de vergunning en opvolging bij de gemeente. Je hoeft dan zelf niets te doen. De plannen worden in detail met jou afgestemd en je ontvangt ook een 3D-tekening ter controle voor productie.

Belangrijk: de samenwerking met deze architect is volledig vrijblijvend. Jij beslist met wie je samenwerkt.

‍En daarna?

Zodra de vergunning is goedgekeurd, bestellen wij de ramen en starten we met de productie van jouw dakkapel. De volledige constructie wordt tot op de millimeter uitgetekend, inclusief zaaglijsten en afwerkingsdetails. Elk element is maatwerk. Ramen worden in overleg gekozen: PVC, aluminium of hout? Helder of diffuus glas? Kiep- of vast raam?

Ook voor de buitenzijde zijn er talloze mogelijkheden: HPL-platen (zoals Trespa), sidings, vlakke platen of hardhout. Je kiest zelf de stijl: strak, landelijk, modern of iets daartussenin. Wij adviseren je bij elke stap. De meeste keuzes hebben geen invloed op de prijs, tenzij je kiest voor duurdere materialen zoals hardhout.

Bij twijfel kunnen we een 3D-visualisatie maken, zodat je vooraf ziet hoe de dakkapel in jouw dak past.

Twijfel je of je een vergunning nodig hebt?

We helpen je graag verder, vraad een terugbelverzoek aan via onze website. Tijdens een kort telefoongesprek bekijken we dan samen jouw situatie en krijg je meteen een duidelijk antwoord, inclusief een richtprijs.

‍